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维州房产海外买家投资锐减 仍居澳洲之首

2019-02-19 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉
维州房产海外买家锐减 仍居澳洲之首
澳洲房产海外买家投资锐减 (房产网站Realestate图片)

上一财年,海外买家获准在维州投资购置住宅的总金额为51亿澳元,较前两年的104亿澳元和280亿澳元大幅下降。不过,维州仍是海外买家在澳洲购房的首选地区,违规案例也最多。

据房产网站Realestate报道,外国投资审查委员会(FIRB)公布最新年度报告,显示2017-18财年批准4631份海外买家在维州购置新屋、现房、空置土地和开发房地产的申请,总金额达51亿澳元。

在澳洲全国范围,当局共批准10,036份海外买家投资购房申请,总金额为125亿澳元。维州地区获批申请数量占比46%。

与上年相比,澳洲批准的海外买家投资购房申请数量减少3162份,投资金额减少175亿澳元。报告将下滑原因归结于“海外买家需求下降”。

报告指出,海外投资申请费用、在澳难以获得贷款、母国资本转移限制加强以及税收上调等原因抑制买家兴趣。其中包括,维州政府于2016年将海外买家印花税附加费从3%上调至7%。

外国投资审查委员会报告详细列明海外买家申请获批数量及金额,但未公布实际成交数据。新州海外买家投资申请获批数量排名第二位,占全国的23%(即2340份申请获批,总金额达44亿澳元)。

昆士兰紧随其后,占比17%(1723份申请获批,总金额达14亿澳元),而西澳占比7%(696份申请获批,总金额达5亿澳元)。

尽管中国买家投资呈现下滑趋势,但其仍是澳洲住宅和商业地产最主要的海外买家群体。

2017-18财年,中国买家获批在澳投资购房总额为127亿澳元,明显低于前两年的153亿澳元与319亿澳元。

新加坡买家对澳洲房产市场兴趣浓厚,获批投资购房总额达78亿澳元。其次为美国买家,批投资购房总额为58亿澳元。

此外,外国投资审查委员会报告披露2017-18财年查明600笔海外买家违规交易。其中131套房产被勒令强制出售,较上年的96套有所上涨。

53.7%的海外买家违规交易发生在维州,而新州占20%。

 
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