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维州历史古镇住宅超值 投资升值潜力大

2019-02-13 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

维州历史古镇住宅超值 投资升值潜力大

克伦斯小镇房产“超值”(房产网站Realestate图片)

维州最具增长前景的房产市场,竟是一个拥有淘金热历史和图书节蓬勃发展的小镇。

据房产网站Realestate报道,房产研究机构RiskWise Property Research(RPR)表示,精明的预算型买家应该瞄准巴拉腊特(Ballarat)以北约35公里处小镇克伦斯(Clunes)。

克伦斯小镇中位价在过去5年里上涨54%,仅去年就上涨29%。目前,克伦斯小镇中位价仍仅为352,786澳元,仍有很大的增长空间。

吉隆(Geelong)城区诺莱恩(Norlane)与洛夫利班克斯(Lovely Banks)同样也被RiskWise列为“预计将持续良好资本增值“的地区,房价年涨幅达到26%。当前,诺莱恩与洛夫利班克斯中位价分别为370,931澳元与455,868澳元。

RiskWise首席执行官皮莱格(Doron Peleg)表示,购买“超值房产”并不仅仅意味着购买便宜的房产,而是“知道投资何地可以获得长期资本收益”。

克伦斯小镇房产中介公司主管富勒姆(Colette Fulham)透露,当地一栋普通3居1卫住宅的价格比相邻戴尔斯福特(Daylesford)便宜约20万澳元。不过,克伦斯小镇正“迎头赶上”,去年的涨势就是证明。

富勒姆预计克伦斯小镇房价上涨趋势还将持续下去。对于从墨尔本纷涌而至的买家来说,价格并不是最大的卖点。

小镇文化底蕴深厚,淘金热历史可追溯至1850年,街景风景如画。即将于今年5月份举行的第13届书城节(Booktown Festival),预计将吸引上万参观者。

此外,卫斯理学院(Wesley College)在克伦斯小镇设有校区,当地还有V/Line火车直通墨尔本。

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