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澳买房首选这10区:房价实惠有增值潜力

2019-02-09 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

澳有10处城区房产价格实惠又有增值潜力。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,澳10处房产价格实惠又有增值潜力的城区揭晓,其中仅2处位于维州,其余8处均来自昆州。

据悉,房市研究机构RiskWise分析发现,澳有10处城区房产价格实惠且具有增值潜力。

其中排在前两名的是来自维州吉隆(Geelong)北部的2个城区诺兰(Norlane)和洛夫利班克斯(Lovely Banks),中位房价分别为37.0931万澳元和45.5868万澳元。

诺兰的房价在过去12个月、3年和5年时间内分别增长26%、63%和74%。洛夫利班克斯的则分别涨26%、48%和51%。

另外8个城区则来自昆州,其中黄金海岸(Gold Coast)的霍尼韦尔(Hollywell)排在第3位。该城区位于布里斯班CBD以南约70公里处,有很多老旧风格的住宅适合进行翻新。这里还靠近主要购物中心、优秀学校和海滩。其中位房价为786,614澳元,在过去12个月、3年和5年的时间里分别增长13%、25%和35%。

此外,布里斯班的欧玛尼山(Mount Ommaney)、西纳蒙公园(Sinnamon Park)、戈登公园(Gordon Park)也进入该榜单,分别列第4、5和8位。其中欧玛尼山和西纳蒙公园均与布里斯班CBD相距14公里,中位房价分别为852,729澳元和747,272澳元。

RiskWise的首席执行官皮莱格(Doron Peleg)表示,购买“实惠”房产并不一定指购买“便宜”房产,而是要了解哪些地方的房产具有长期资本增长潜力。虽然有很多房产价格优廉,但如果不具备增值潜力,则不是最好选择。

他指出,霍尼韦尔、欧玛尼山、西纳蒙公园3个昆州城区的房价过去12个月内的增幅均达到13%,并有望继续攀升。

对于首次置业者来说,这些城区房价相对可负担,且均位于距布里斯班100公里内,这意味着,这些城区可提供良好的公共交通服务和道路设施,通勤上班不会成为太大难题。

澳另外4个房价实惠且具有增值潜力的城区依次为昆州的加文(Gaven),排在第6位,中位房价74.8366万澳元;多南(Doonan)第7位,87.1189万澳元;斯坦福德高地(Stafford Heights)第9位,60.3149万澳元;双水(Twin Waters)第10位,85.2843万澳元。

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