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房市衰退重击两大市 部分区房价年降15%

2019-01-24 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

澳房市处于数十年来最严重的衰退期之一,业主们在日益动荡的房产市场中面临另一重大打击。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,澳房市处于数十年来最严重衰退期之一,业主们在日益动荡的房产市场中面临另一重大打击。

据Domain最新的房价报告(House Price Report)显示,澳部分城区的房价年降幅度可达到15%,悉尼和墨尔本地区受打击最严重。

在截至去年12月为止的一年中,悉尼房价下滑9.9%,其中1/3来自最后一个季度。该市房价在经历10年迅速增长后,中位价降低了近12万澳元。南部城区房价降幅非常明显,达到14.8%,坎特伯雷(Canterbury)和宾士镇(Bankstown)下滑12.4%,市中心和东部下滑10.4%。

Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,悉尼房价自2017年年中达到最高点之后下降11.4%,位20多年来最大降幅。

墨尔本去年中位房价下降8.4%。内东部降幅明显,达16.2%,内南部下降15.6%,CBD为15.3%。

另一州府城市布里斯班的房价则维持稳定。大布里斯班(Greater Brisbane)地区略增长0.1%。据悉,布里斯班是澳房市表现第4佳的城市,仅次于霍巴特、阿德莱德和堪培拉。

鲍威尔指出,昆州仍对州际移民有吸引力,该方面人口比例达到12年来最高。此外,还有更多居民来自海外。虽然悉尼和墨尔本房价下滑已对业主造成打击,但仍存在最糟糕情况还未到来的风险。

安保资本(AMP capital)的首席经济师奥利弗(Shane Oliver)表示,澳房价还有更多下行空间。外国买家需求降低、清盘率下滑是导致一些城区房价下滑幅度大的部分原因。

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