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悉尼内西部城区房价狠跌 数区日降上千刀

2019-01-22 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

巴拉玛打等悉尼内西部城区房价下滑明显。(澳洲新闻网图片)

据澳洲新闻网报道,巴拉玛打(Parramatta)、内西区以及其他地区房价下滑明显。

新公布的数据显示,悉尼内西部分城区的中位房价在过去一年中下降了20万澳元以上,相当于每日跌超过500澳元,每小时跌至少20澳元,近乎一顿带咖啡的牛油果吐司早餐或一顿晚餐的价格。

据地产研究机构CoreLogic的数据显示,过去一年中,悉尼水滨城区拉塞尔里(Russell Lea)的房价跌幅最大,每日下跌1300澳元。

格里布(Glebe)的房价也日跌1246澳元,克里登(Croydon)和康科德西(Concord West)也都每日下跌1100澳元。

巴拉玛打CBD的房价在过去一年下降36.2万澳元左右,相当于日跌993澳元。

之所以这些地区房价跌幅比悉尼其它地区大,是因为其新房建设比例较高。房产销售量增多为买家提供了更多的选择,也使买家获得更好的机会与卖家议价。

CoreLogic的分析师库什(Cameron Kusher)还表示,受到银行贷款政策限制,投资者对房产的需求减少,也使得销售竞争减弱。

不过,房价变得更可负担,也使得新买家重新拥有机会在悉尼大部分地区置业,因此首次置业者正在重返悉尼房市。

澳洲统计局(ABS)数据显示,去年11月份,在所有家庭贷款人员中,首次置业者占18.3%左右,达到6年来的最高水平。

彭里斯(Penrith)因低房价最受首次置业者欢迎。该城区中位价为69万澳元,与2017年相比低近2.2万澳元。

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