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买房先了解:澳各主要城市房市情况如何?

2019-01-14 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

据房产网站Realestate报道,悉尼和墨尔本房市还将进一步疲软。新数据预测,借贷政策收紧以及负扣税有可能取消,都将使房价进一步下滑。尽管如此,Realestate的房市数据显示,新兴市场的前景要比其它预测结果更为乐观。

数据显示,澳各地房价情况有很大不同,悉尼的年同比房价下滑5.9%,墨尔本下滑1.5%,霍巴特则逆势增长8.4%。阿德莱德房价增幅虽然只有1.1%,但每套挂牌房产的受关注度都很高,平均被浏览1257次,这反映出市场需求强劲。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,严格贷款标准和负面情绪导致房价下滑,但她认为,低失业率将会使房市度过低迷期,并抵御经济崩溃。

此外,如果工党执政并取消负扣税,其产生的影响也取决于正在构建经济模型的一方。但无论如何,负扣税都会以某种方式影响市场。

(本文图片均来自房产网站Realestate)

以下是REALESTATE网站对于几个主要城市房市情况的分析。

悉尼

虽然悉尼的房价仍是全澳最高的,中位价达95.5万澳元。但很多地区的房价降幅超过澳其它地方。

中等价位城区受打击最大,贵价城区则保持良好发展情况。

目前,曼利(Manly)和帕丁顿(Paddington)每套挂牌房产的点击查看量最高,并且房价适度增长。

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