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悉尼哪里租房最划算?这些区租金下滑明显

2019-01-12 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼的住房租金出现30多年来首次下滑。(Domain图片)

据Domain报道,本周的新数据显示,悉尼的住房租金出现30多年来首次下滑。该市一些租户正在进行租金谈判,或“货比三家”寻找价格更划算的房产。

据Domain最新的12月季度租赁报告(Rental Report for the December quarter)显示,目前悉尼独立屋的中位租金为540澳元,在截止2018年12月末为止的一年中下降了1.8%。该市已非澳租金最贵的城市。

悉尼有部分城区的降幅较为明显。其中,基拉腊(Killara)的租金降幅最大,达到16.3%。目前中位周租金为1025澳元。

此外还有一些北海岸城区的租金也大幅下滑。其中包括北威勒比(North Willoughby)中位周租金1028澳元,下降14.4%;肯瑟斯特(Kenthurst)565澳元,下降13.1%;林菲尔德(Lindfield)1025澳元,下降10.9%等。

悉尼独立屋中位周租金下滑城区。(Domain图片)

单元房方面,艾尔伍德(Earlwood)中位周租金500澳元,下滑10.7%;登达斯(Dundas)430澳元,下滑10.4%;玫瑰山(Rouse Hill)540澳元,下滑9.2%。

Domain的高级数据分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,租户寻找价格更划算的房产,应该留意那些房源较多且房价较低的邮区。租客还应该关注住房销售动态,寻找那些搬家、但又不想在房市疲软时出售住宅的房东。

作为房产中介公司负责人的格里菲(Mark Griffiths)表示,2018年,租赁市场发展很缓慢。12个月前没人进行房租谈判,但现在很多都无法按要价达成交易,需进行商谈。

房产买家经纪公司Mayfield Property Buyers的负责人表示,房价下滑使得更多首次置业者进入市场。其中大部分此前都在租房,这也是房价低于百万澳元的市场更有弹性的原因。

联邦证券(CommSec)的首席经济师詹姆斯(Craig James)表示,悉尼新建公寓和独立屋增多,给了租户更多选择。如果租金没有上涨,租客将能为买房更快地积攒资金。

悉尼单元房中位周租金下滑城区。(Domain图片)


 

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