澳洲新快网

2018年澳房市回顾:哪些地区房价跌最狠?

2019-01-03 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

在澳房市疲软期间,墨尔本部分最富有城区受到最大打击。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,在澳房市疲软期间,墨尔本部分最富有城区受到最大打击。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,2018年,澳房市表现最差地区来自墨尔本内东部,该地区包括基尤(Kew)和霍桑(Hawthorn)城区在内,中位房价猛跌13.4%。

悉尼北部的莱德(Ryde)中位房价则在去年下滑13.3%。

在澳房市表现最糟糕的10个地区中,有8个来自悉尼。

其中,在截至12月31日为止的一年中,悉尼内西南部地区、南部的萨瑟兰郡(Sutherland Shire)、西北部的宝琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯里(Hawkesbury)、西部的巴拉玛打(Parramatta)等地区房价均出现那两位数降幅。墨尔本内南部地区是同期另一处房价降幅超过10%的地区。

据悉,房市疲软情况并非只存在于悉尼和墨尔本。CoreLogic周三公布的数据显示,全澳房市情况的达到2008年以来最糟糕水平。

其中悉尼房价自2017年7月以来下滑了11.1%。比1989年至1991年间9.6%的降幅更大。仅2018年,该市中位房价便降至918,130澳元,降幅为10%。墨尔本中位房价则降至751,246澳元,降幅为9.1%。

CoreLogic方面预计,两大市的房价自2017年鼎盛期之后将至少下降15%。

此外,去年,澳整体房价下滑4.8%,最后一季度降幅为2.3%,是10年来季度降幅最大的一次。

州府城市中,霍巴特逆势发展,2018年房价攀升8.3%。阿德莱德房价、布里斯班、堪培拉的中位房价也分别上涨1.3%、0.4%和3.6%。

珀斯房市发展仍较艰难,去年中位房价下滑4.3%。

达尔文独立屋中位价上升3.7%,但公寓方面却猛跌10.4%。

澳偏远地区中,表现最好的是塔州东北部的朗塞斯顿(Launceston),房价增长11.4%.墨尔本的拉伯筹(La Trobe)和吉普斯兰(Gippsland)地区则增长8.7%。

昆州内陆最为糟糕,房价下滑14.1%。西澳南部小麦产地的乡村区域房价则下滑11%,其中珀斯以南的班伯里(Bunbury)跌8.8%。

分享到
相关阅读