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趁房价下滑置业!两大市买家爱在哪区买房?

2018-12-29 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼的莱德(Ryde)、宝琴山(Baulkham Hills)和巴拉玛打(Parramatta)在2018年悉尼最受买家欢迎城区之列。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,有不少拥有住房的业主趁房市低迷期间寻找价格实惠房产,以更换更好的住宅,这使得部分房价剧降的城区销售量增多。

据来自房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,全澳房价表现最差城区中包括来自悉尼的莱德(Ryde)、宝琴山(Baulkham Hills)和巴拉玛打(Parramatta),这些城区的独立屋和公寓价格均出现两位数降幅。但Domain的数据,这些城区在2018年悉尼最受买家欢迎城区之列。

来自房市研究机构SQM Research的房产专家克里斯多夫(Louis Christopher)表示,拥有自主房产的业主在利用悉尼房市低迷环境,他们出售自己住宅,并更换更好的房产,这项策略还不错。

据了解,2018年,悉尼最受买家欢迎的城区是霹雳镇(Blacktown),有668套独立屋和公寓售出。

然而CoreLogic的数据显示,截止11月30日为止的一年中,该城区的住宅中位价下降了8.1%。

悉尼北部的莱德也是全澳房价表现最糟糕的城区之一,下滑了12.1%。但它却是悉尼第6受买家欢迎的城区,有473套住宅出售。

宝琴山房价在同期下降了11.3%,但该城区在悉尼的受欢迎度排名第8,共售出438套房产。

悉尼西北部地区房市依然存在房价下降、租赁空置率高的情况,但凯利维尔(Kellyville)和城堡山(Castle Hill)也在该市最受买家喜爱城区前10名之列。

悉尼西部的巴拉玛打(Parramatta)是该市第7受欢迎的城区,房价年降10.3%,但售出的房产量为467套。

其它进入受欢迎城区前10名的还包括北部海滩的迪外(Dee Why)、下北岸的莫士文(Mosman)、北部的叶坪(Epping)和东南部的兰域(Randwick)。

据悉,自2017年7月份悉尼房市发展达到最高峰之后,该市房价明显下滑,降幅达9.5%,目前中位价为935,713澳元。

墨尔本方面,自去年11月以来,该市房价下滑了7.6%。墨尔本市中心是今年房市销售最强劲的地区,共售出1374套房产。

此外,该市最受欢迎城区前10名中,还包括外围郊区克莱基伯恩(Craigieburn)、西部的威勒比(Werribee)和塔内特(Tarneit)。

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