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澳洲房市情绪:过去3年内买房者最担忧

2018-12-26 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲房市情绪:过去3年内购房者最担忧

澳洲过去3年内买房者最后悔(房产网站Realestate图片)

买房是大多数人生活中最激动人心的经历之一。但是,澳洲有买家群体透露,房市热潮已经消退,他们现在只感到后悔。

据房产网站Realestate报道,澳洲住房贷款机构ME调研显示,澳洲在过去3年里买房的人最担心近期的房价下跌趋势,尤其是悉尼及墨尔本买家。

ME所做的“房市情绪调研(Property Sentiment Survey)”抽样调查1500名业主及准买家。

调研最主要的发现是,在过去3年里买房的人明显更担心房价下跌的影响。49%的受访者表示,房价下跌让他们感觉财富缩水,而73%的受访者表示未来会更加谨慎地理财。

与已买房买家形成鲜明对比的是,虽然部分地区房价下跌,首次置业买家仍然担心房价过高。其中,77%的人担心“住房将越来越遥不可及”。

当被问及未来两年房价走势时,受访者意见分歧很明显。38%的受访者认为房价将上涨,26%的受访者认为房价将下跌,还有23%的受访者认为房价将维持不变。

基本上,澳洲各州及领地买家预测房价上涨的人数高于预测房价下跌的人数,除了新州以外。这也反映出新州房市实际下跌情况对市场情绪的影响。

ME负责人巴尔托洛(Andrew Bartolo)表示,准买家若打算长期自住,担心短期内价格会如何变化并没有太大意义。自1984年以来,悉尼房产市场已经历7次价格下跌-恢复周期,全部都能恢复至下跌前水平,大部分周期在4年内。

此外,调查显示,市场买家正形成观望心态。58%的受访者表示,目前打算暂缓买房计划,其中包括64%的首次置业买家。

 

 

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