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澳州府城市拍卖清盘率或再跌破四成

2018-12-17 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

澳洲城市房屋清盘率或进一步跌破四成。(网络图片)

市场低迷氛围下,澳洲各大城市的房屋拍卖清出率下降已在预料之中,但本已疲软的拍卖清出率可能进一步减弱至不足四成。

房产数据分析机构CoreLogic今日公布的拍卖数字显示,在圣诞节休假前最后一周,全国各首府城市共有2,406套房屋拍卖,比去年同一周少400套。但修正后的最终清盘率甚至可能比此前两周前创下的、自2011年10月以来最低纪录的41%还要低。

CoreLogic在新发布的报告中说:“过去三周修正后的最终清盘率都低于42%。考虑到初步拍卖结果数字低,一旦进行修正后,有可能跌至40%以下。”

地产资讯网站Domain提供的初步数字显示,上周全国各大城市房屋清盘率平均仅43.8%,且没有哪个首府城市的房屋清拍率高于47%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的房屋清拍率均在38%以下。

悉尼、阿德莱德和珀斯拍卖的房屋数量稍有增加,墨尔本拍卖的房屋数量则减少了451套。

不过《澳洲金融评论报》指出,在房价下跌时期,越来越多的业主选择私下卖房,但延长谈判交易的时间,因此拍卖清出率可能并不是观测房屋市场状态的一个好温度计。

墨尔本地产经纪卡拉吉安尼迪斯(Spiros Karagiannidis)说,房屋买卖活动仍在进行,但一些交易可能在拍卖之后发生。“卖家是否变得更有弹性?绝对如此。虽然清盘率已处于多年来的最低水平,但它没有反映出许多房屋在未能拍卖出去后却在一两周内被卖掉——只要价钱定得合理。”

由于银行紧缩房屋贷款,潜在买家能借贷到的钱受限,卖家也肯定要降低价钱。悉尼北莱德区(North Ryde)一套五卧室房屋上周六以163.5万澳元拍卖,此前它登广告的报价在165万元至175万元之间。
 

 

 

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