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利用优惠政策买房 首次置业者选悉尼哪里?

2018-11-09 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

自2017年推行首次置业者优惠政策以来,新州首次置业买家正在充分利用政府的补贴和刺激政策。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,自2017年推行首次置业者优惠政策以来,新州首次置业买家正在充分利用政府的补贴和刺激政策。

据了解,新州自2017年开始实行首次置业者印花税优惠政策。首次置业买家购置65万澳元以下房产可免缴印花税,购置65万至80万澳元房产时可享受印花税优惠。此外,首次置业者购买价值60万澳元以下的新建住宅,或建造价值75万澳元以下的房产,可享1万澳元补贴。

对比网站Finder对新州政府收入数据进行分析后指出,首次置业者利用新州政府这些补贴和优惠政策最活跃的区域是2170邮区,共获得略超过900万澳元的补贴和优惠款。2560邮区和2145邮区也进入前3名。

来自Finder的布朗恩(Kate Browne)表示,很高兴看到很多首次置业者利用政府的优惠政策。

在新州,购买65万澳元以下的房产可免除印花税,因此悉尼很多首次置业者选择在较可负担的外围城区买房,如卡苏拉(Casula)、哈蒙德维尔(Hammondville)和韦斯特米德(Westmead)等。

虽然积极利用政府优惠政策的城区前20名中多数位于悉尼外围,但这也有一些内城城区上榜,包括内西部的霍姆布什(Homebush)、北部的莱德(Ryde)等。两个城区提供的补贴和优惠金额分别为455万澳元左右和略超过311.6万澳元。

数据还显示,目前首次置业者的平均贷款金额比2年前多3.2万澳元。

买家经纪人哈维(Rich Harvey)表示,利用长期方式买房非常重要。当买家购买第一套房产时,需要将其视为一项投资。仔细考虑买房地点,确保房产能够增值。

他指出,在寻找合适房产时,首次置业者应该先查看50至100套房产,然后列出候选清单,并进行估值。很多首次置业者买房太过情绪化,最终要支付过多金额。

 


 

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