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悉尼房价暴跌 创近30年来最大跌幅

2018-11-02 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

悉尼房价跌至90年代以来最低位。(《澳洲人报》图片)

悉尼住房市场跌至霍克(Bob Hawke)执政以来的最低位,房价在过去一年下跌了7.4%。而全国市场也跌至6年来的低位。

据《澳洲人报》报道,过去12个月,悉尼房价急剧下跌。而上一次更急剧的下跌发生在1990年2月之前的12个月内,当时的跌幅达到7.9%。

根据房产信息机构CoreLogic的10月房价指数,墨尔本房价同期下跌4.7%。全国房价也跌至6年来的最低位,买家越来越难获得房贷。

过去12个月,全国房价下跌了3.5%。CoreLogic调研主管劳利斯(Tim Lawless)称之为“2012年2月以来,最弱的宏观住房市场状况”的信号。

劳利斯说:“面对房产市场如此广泛的走弱,很明显的是,可用信贷收缩已拖累了住房需求,并且反过来影响到全国大部分地区的房价表现。”

除了起初针对投资者及高风险借款人借贷的打击措施以外,影响市场的还有:对金融服务皇家委员会的调查可能引发的进一步打击的恐慌,以及四大银行中的三家最近的不定期加息。

因为悉尼和墨尔本两大城市集中了大批房产投资者,新供应有所增加,所以市场对于住房负担能力也存在担忧。

作为受资源影响的市场,西澳珀斯的房价也有下滑,年跌幅达到3.3%。北领地达尔文下跌了2.9%。不过,布里斯班比去年增长了0.4%。由此可见偏远地区房产市场的表现也各不相同。
 

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