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维州偏远城镇房价逆势上涨 哪区值得关注?

2018-10-27 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

维州如巴拉腊特(Ballarat)等偏远地区的房价在逆势上涨。(Domain图片)

据Domain报道,虽然墨尔本中位房价在下滑,但维州偏远地区的房价却在逆势上涨。

据Domain最新的季度房价报告(House Price Report)显示,与去年9月份相比,巴拉腊特(Ballarat)、本迪戈(Bendigo)和谢珀顿(Shepparton)的中位房价出现上涨,增幅在1.5%至7.5%之间,目前分别为36万澳元、34.5万澳元和27.5万澳元。

吉隆(Geelong)地区处于领先地位,独立屋中位价增长12.1%,达到53万澳元;单元房增长11.7%,达到35.75万澳元。

Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,虽然银行收紧借贷政策对主要城市房价产生影响,但维州偏远区域却是例外。

这其中有多方面因素影响,包括首次置业者被价格更可负担住宅吸引;银行更愿意向债务收入比率较低地区的买家提供贷款等。除了房价以外,咖啡店、餐馆、公共交通等设施提升,也使得偏远地区吸引了那些仍想要想有大都市生活房市的买家。

来自本迪戈地区的房产经纪人哈珀(Ben Harper)就表示,该偏远城镇中位房价上涨是由许多相同原因造成的。很多来自墨尔本甚至全澳各地的买家无法负担墨尔本的高房价,因此选择偏远地区。

此外,偏远地区中,巴拉腊特和奇立顿(Kyneton)房价出现上涨,但本迪戈依然是可负担的。还有不少投资者被本迪戈的租金回报所吸引。

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