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悉尼房市不会崩溃 房价明年中或停止下滑

2018-10-25 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,住房供应减少、新州经济发展强劲,这两者将有助于悉尼免临房市大崩溃风险。

据昆士兰保险公司QBE的《2018-2021住房展望报告》(Housing Outlook report 2018-2021)指出,新建模结果显示,悉尼的房价将在明年中期停止下滑,并将在两年后开始缓慢回升。

到2021年时,悉尼独立屋的中位房价将达109万澳元,仅比目前的110万澳元低1.2%。单元房中位价将下滑3.1%,从目前的76.87万澳元降至74.5万澳元。

QBE的报告还指出,由于业主出售房产量减少,开发商也放缓项目建设,而该市的净海外移民仍较多,会使住房供应量会随着减少,因此供需逐渐平衡将能抑制房价进一步下滑,悉尼房市不会出现崩溃。

QBE房贷保险负责人怀特(Phil White)认为,未来3年,悉尼房市将从此前的繁荣期“软着陆”,呈现一个非常健康的市场,也将给首次置业者带来更多机会。

他还补充到,应该全面看待悉尼房市。虽然近期该市房价正在下滑,在截至6月份为止的一年中下降了7.6%。但在过去5年,悉尼的房价飙升了84%,因此到了明年,这里的房价仅会比巅峰值低11%左右。

怀特表示,悉尼仍有很多人在建立新家庭,对房市有需求,这将对该市的房价起支撑作用。

QBE的报告还指出,悉尼不同地区的房市情况会存在差异。中环城区正在建设的新房较多,供应量比较大,因此价格下滑会更明显,而外围城区受影响则较小。

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