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澳两大市房价迅速下滑 每周降幅超1000刀

2018-10-24 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼和墨尔本的房价正在以每周超过1000澳元的幅度下滑。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,澳洲经历了近十年的房市繁荣,房价曾一度飙升到令许多置业者望而却步的地步,但现在却在以惊人的速度下滑。

据德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)最新的经济展望报告显示,此前近10年,澳洲经历了房市繁荣,全澳房价快速飙升,其中悉尼的中位房价曾一度超过110万澳元。但现在,悉尼和墨尔本的房价正在以每周超过1000澳元的幅度下滑。

来自该研究所的理查森(Chris Richardson)表示,近期澳洲房价下滑,主要受三方面因素影响,包括利率上升、银行收紧借贷政策以及海外投资者较少。但他认为,房价下滑并不会对澳洲的经济产生灾难性影响,相反,其影响是温和的,澳洲经济仍会繁荣发展。

他还指出,澳洲房价会进一步下滑,尤其是悉尼和墨尔本,两市房价被估值过高的程度较为严重,因此会面临许多方面的压力。上个月,在悉尼部分贵价城区,有一些数百万澳元的房产价值出现下滑,降幅是全澳最大的。

金融服务机构摩根士丹利(Morgan Stanley)指出,这些城区的房价年降幅达到8%,超过了经济水平较低的区域。

 

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