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房产专家:看好悉尼西部城区 投资潜力股

2018-10-21 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

房产专家:看好悉尼西部城区 投资潜力股

房产专家麦格拉斯看好悉尼西部城区房产升值潜力(房产网站Realestate图片)

澳洲房产专家麦格拉斯(John McGrath)一贯推崇在悉尼内城和沿海城区投资,现在却开始建议购房者前往西部城区。

据房产网站Realestate报道,澳洲房产经纪公司McGrath主管麦格拉斯在最新发布的《2019年麦格拉斯报告(McGrath Report)》中指出:“西悉尼伟大复兴,我们正处在一个将被载入史册的时刻。”

McGrath公司旗下地产中介上报的市场情况显示,悉尼大部分城区房价在过去一年里了下跌10%至15%,未来可能还将进一步下滑。

不过,麦格拉斯对悉尼西部城区的长期发展持乐观态度,因当地基础设施将大幅提升。政府投资数十亿澳元新建机场,为当地创造成千上万个工作岗位。

此外,部分西部城区还将享受巴拉玛打河(Parramatta River)沿线规划的新海滩。

根据麦格拉斯给出的悉尼城区精选榜单(Sydney Suburb Picks),帕特尼(Putney)房产投资潜力排名首位。

房产市场研究机构CoreLogic数据显示,帕特尼房价在过去一年里大涨15.9%,在过去3个月里涨幅为1.1%。对比之下,悉尼整体房价在过去一年里大跌7.6%。

根据周四公布的《巴拉玛打河整体规划(Parramatta River Masterplan)》,河流沿线将开设3个新的沙滩休闲场所。其中之一位于帕特尼,预计将进一步推动当地房价。另外两个新沙滩建设项目选址康科德(Concord)及罗兹东(Rhodes East)。

麦格拉斯表示,新增沙滩休闲区域,可为一个城区的房价带来5%的涨幅。

悉尼北部的阿瓦隆海滩(Avalon Beach)排名投资精选榜单第2位,优势包括“世界级”的海滨生活方式和迷人的乡村商店。

悉尼东部的马鲁布拉(Maroubra)排名第3位,对比其周边城区房价,升值潜力大。

麦格拉斯同样看好厄尔伍德(Earlwood)的升值潜力,因当地目前房价相对可负担,文化氛围多元。

悉尼城区精选榜单第5位是斯坦摩尔(Stanmore),因越来越多地位上升的企业高管、家庭以及大房换小房买家从外郊迁至这一临近CBD的城区居住。

 

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