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墨尔本房市降温 这些城区却在逆势发展!

2018-10-20 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

过去12个月,墨尔本房价较可负担城区中,有10个中位价至少增长14%。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,虽然墨尔本房市有疲软迹象,但该市仍有一些城区颇具“战斗力”,尤其是在外围城区。

据维州房产协会(Real Estate Institute of Victoria)的季度数据显示,过去12个月,墨尔本房价较可负担城区中,有10个中位价至少增长14%。

该协会的负责人沃特斯(Robyn Waters)表示,目前墨尔本房市有疲软迹象, 但外围城区除外。最新的数据显示,在房价表现方面,墨尔本外围可负担城区是最好的。

墨尔本表现最好的可负担城区中,有7个中位价在60万澳元以下。受首次置业者增多、借贷政策收紧所影响,这些可负担城区房价有所增长。但仍远比全市房屋中位价83.4万澳元低,因此吸引了首次置业者、父母投资者和想“以大房换小房者”。

沃特斯认为,随着新基础设施等投入使用,这些城区和其它发展城区的房价将会继续增长。

罗克斯堡公园(Roxburgh Park)的经纪人乔尔代(Adam Jurdi)便表示,该城区的中位房价在过去一年中增长18.9%,达到55.5万澳元,是墨尔本房价增幅第二大的城区。

该城区以家庭友好街道、可负担房价等优点吸引了各类买家,包括首次置业者、家庭、“以大房换小房者”和投资者等。

墨尔本房价增长最明显的是凯斯博(Keysborough),涨幅为20.9%,目前中位价872,750澳元。

房产经纪人格兰特(Allison Grant)表示,今年该城区房市开局良好,有不少占地2公顷或以上的房产出售,价格在200万澳元至1400万澳元之间,因此掩盖了过去几个月整体房市发展放缓情况。这里是一个家庭城区,有公立和私立小学,寻找新房产的买家更有可能考虑这里而不是诺贝尔公园(Noble Park)或是丹顿农(Dandenong)。

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