过去12个月，墨尔本房价较可负担城区中，有10个中位价至少增长14%。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，虽然墨尔本房市有疲软迹象，但该市仍有一些城区颇具“战斗力”，尤其是在外围城区。

据维州房产协会（Real Estate Institute of Victoria）的季度数据显示，过去12个月，墨尔本房价较可负担城区中，有10个中位价至少增长14%。

该协会的负责人沃特斯（Robyn Waters）表示，目前墨尔本房市有疲软迹象， 但外围城区除外。最新的数据显示，在房价表现方面，墨尔本外围可负担城区是最好的。

墨尔本表现最好的可负担城区中，有7个中位价在60万澳元以下。受首次置业者增多、借贷政策收紧所影响，这些可负担城区房价有所增长。但仍远比全市房屋中位价83.4万澳元低，因此吸引了首次置业者、父母投资者和想“以大房换小房者”。

沃特斯认为，随着新基础设施等投入使用，这些城区和其它发展城区的房价将会继续增长。

罗克斯堡公园（Roxburgh Park）的经纪人乔尔代（Adam Jurdi）便表示，该城区的中位房价在过去一年中增长18.9%，达到55.5万澳元，是墨尔本房价增幅第二大的城区。

该城区以家庭友好街道、可负担房价等优点吸引了各类买家，包括首次置业者、家庭、“以大房换小房者”和投资者等。

墨尔本房价增长最明显的是凯斯博（Keysborough），涨幅为20.9%，目前中位价872,750澳元。

房产经纪人格兰特（Allison Grant）表示，今年该城区房市开局良好，有不少占地2公顷或以上的房产出售，价格在200万澳元至1400万澳元之间，因此掩盖了过去几个月整体房市发展放缓情况。这里是一个家庭城区，有公立和私立小学，寻找新房产的买家更有可能考虑这里而不是诺贝尔公园（Noble Park）或是丹顿农（Dandenong）。