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安保下调悉墨两市房价预期:最高跌幅20%

2018-10-19 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

安保首席经济师奥利弗目前预计,悉尼、墨尔本的房价将下跌20%。(《悉尼先驱晨报》图片)

据《悉尼先驱晨报》报道,安保(AMP)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)已下调了对悉尼和墨尔本楼市的价格预期。

8月初,奥利弗曾预测,悉尼、墨尔本的房价从峰值滑落到谷底的最高降幅将达到15%。

然而,他现在预计,鉴于“借贷条件收紧、供应增加、价格下跌引发恶性循环”的情况进一步恶化,悉墨两市的房价跌幅将达到20%。
 
他还提到全澳州府城市拍卖清盘率持续下跌,上周滑落到仅有50.7%。

奥利弗此前15%的房价跌幅预期是建立在“预计到2020年、每年房价跌幅约为5%”的基础之上。然而目前,他表示“近几周的清盘率一直徘徊低水平,大致与7%-8%的房价跌幅相符”。

“鉴于此,我们现在考虑这些城市的价格跌幅为20%,同样也是到2020年。这将令平均房价回到2015年上半年的水平。”

据了解,到目前为止,悉尼房价年跌幅达到6.3%,墨尔本也下滑4%。

在安保调整展望前,摩根史丹利(Morgan Stanley)于上周已下调悉尼及墨尔本的房价预期,所预计的跌幅从5-10%升至10-15%。
 

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