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悉尼空置率高租金再降 另一市租金却猛涨!

2018-10-16 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

9月份,悉尼房屋空置率仍维持在13年来最高水平。(《澳洲金融评论报》图片)

据《澳洲金融评论报》报道,房地产研究集团SQM Research的最新数据显示,9月份,悉尼房屋空置率仍维持在13年来最高水平。

据SQM Research的最新数据显示,9月份,悉尼的房屋空置率为2.8%,与去年同期的1.9%相比有所提高。

该集团的总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,空置率是房屋供求平衡关系的一个指标。空置率高,说明悉尼的租赁房产量依然过剩。

由于大量新租赁房产涌入市场,加上不少租户迁往其它租金便宜的地区,因此悉尼租房市场逆转情况将会继续下去。

与悉尼不同的是,9月份,霍巴特和堪培拉的住房空置率出现下滑。

其中,堪培拉的空置率为0.6%,低于8月份的0.7%和一年前的1%。霍巴特的空置率则从8月份的0.5%降至9月份的0.4%,与去年同期的0.3%相比则略有提升。

克里斯托弗表示,目前霍巴特极度缺乏租赁房产。仅有略超过100套房产空置出租。过去3年中,霍巴特的租金增至全澳平均水平以上。他认为,由于建设速度更不上需求,这种情况还将持续。此外,堪培拉也面临着类似情况。

租金方面,悉尼房屋空置率上升,对该市的租金要价产生影响。独立屋和单元房租金年同比分别下滑了3.3%和1.5%。

另一个租金出现明显下滑的城市是达尔文,独立屋下滑6.7%,公寓下滑0.4%。

在截至9月份为止的一年中,包括珀斯在内的其余州府城市租金要价均出现上涨,独立屋方面的涨幅为3.4%。 

同期内霍巴特的租金要价涨幅最大,独立屋和单元房分别上涨10.2%和16.7%。

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