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布里斯班中位房价创新高 5年上涨30%

2018-09-11 来源/澳洲新快网 編輯/陈枚

里斯班中位房价在过去5年中增长了30%。(Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,布里斯班中位房价创下新高,在过去5年中增长了30%。

据最新的昆州房地产协会市场监测(Real Estate Institute of Queensland Market Monitor)报告显示,布里斯班的中位房价在过去一年中增长2.5%,达到67.3万澳元,创下历史新高。

协会的首席执行官梅克瑞拉(Antonia Mercorella)表示,布里斯班地方行政区(LGA)的房价在过去5年中增长了近30%,这得益于稳定和可持续发展给买家带来的信心。

包含布里斯班、伊普斯威奇、洛根(Logan)、莫顿湾(Moreton Bay)和瑞德兰(Redland)等在内,大布里斯班(Greater Brisbane)市场的独立屋价格在过去一年中增长了2.8%,今年第二季度则增长了1%,达到52.4万澳元。

在布里斯班,独立屋价格则在本季度增长了0.9%。过去5年中增长了20.1%,相当于上涨近8.8万澳元。

昆州房地产协会的数据显示,在大布里斯班区域,房价便宜又表现较好的城区为卡布尔彻南(Caboolture South),今年第二季度其中位房价猛涨30.4%,但仍处于可负担水平,为32.75万澳元。

房产中介公司LJ Hooker的经纪人梅尔斯(Greg Meiers)表示,卡布尔彻南房市非常受投资者欢迎。它极靠近火车站、商店和学校,租金收益也很好。

在布里斯班地方行政区域,霍兰德公园西(Holland Park West)表现最佳。今年第二季度其中位房价达到84.2万澳元,增长24.5%。

此外,报告还显示,买家希望能尽可能获得更多土地。在今年第二季度,占地面积超过2500平米的独立屋价格飙升了24.9%,达到128万澳元。

沿海市场表现依旧抢眼。本季度昆州中位房价增长最快的地区为黄金海岸(Gold Coast.)的希望岛(Hope Island),其中位房价达95万澳元,上涨了38.2%。

阳光海岸(Sunshine Coast)表现也不差,努沙岬(Noosa Heads )的中位房价达到190万澳元,增长了32.25.

单元房市场表现则不如独立屋市场。不过也有部分地区的中位房价出现增长。例如罗切达尔(Rochedale)的单元房中位价就在过去12个月中增长了51.6%,达到70.5万澳元;马斯登(Marsden)则增长22.5%,达到34.39万澳元。

梅克瑞拉指出,在布里斯班部分地区甚至是更广泛的大布里斯班区域,单元房市场依然存在供过于求的情况。不过移民增多有利于过多的房产供应被吸收。

据悉,整个大布里斯班单元房市场的中位价在今年第二季度增长1.3%,达到40.5万阿偶眼,在过去12个月则增长了1.4%。

梅克瑞拉表示,今年第二季度,单元房价格唯一出现下滑的地方政府区域是洛根(Logan),降幅为1.3%。而图翁区(Toowong )则表现最好,中位房价上涨31.1%,达到54万澳元。

从全州来看,表现仅次于图翁区的是阳光海岸的国王沙滩(Kings Beach),单元房中位价50万澳元,增长了27.4%。(陈枚)

布里斯班独立屋中位价增幅最大的前十大城区。(《每日邮报》图片)

布里斯班公寓中位价增幅最大的前十大城区。(《每日邮报》图片)

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