澳洲新快网

悉尼房市降温降价房增多 最便宜才23.9万

2018-09-04 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼目前最便宜的房产位于西部城区圣玛丽斯(St Marys),是一套开间式公寓。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼目前最便宜的房产位于西部城区圣玛丽斯(St Marys)。这是一套开间式公寓,并不适合退休者或当学生宿舍,不过其出售要价仅23.9万澳元。

据悉,这套开间式公寓位于大西部公路(Great Western Highway)308号,面积仅28平米,内有一间浴室、带双水槽的厨房,并附有停车位。出售信息显示,为了快速出售该房产,其要价已经下调。

据新研究显示,置业者现在购房,平均可比一年前便宜5万澳元。

房产数据分析机构CoreLogic的住宅价值指数显示,目前悉尼的中位房价为855,287澳元,比2017年中旬的9万多澳元低。

周一公布的数据显示,在过去12个月中,悉尼整体的中位房价下降了5.6%,超过其它州府城市,为2009年以来最大年降幅。该市8月份的房价降幅为0.3%,过去3个月则下降1.2%。

包括内西部、莱德(Ryde)和希尔斯郡(Hills Shire)在内,较昂贵市场的房价因售房量多而明显下滑,降幅在8.9%至9.4%之间。另外,巴拉玛打(Parramatta)房价平均下滑7.4%;萨瑟兰郡(Sutherland Shire)降8.7%;北海岸和北部海滩则下降5.6%。

凯利维尔(Kellyville)一套3卧的住宅以90万澳元售出,比去年的挂牌价105澳元低10.5万澳元。(房产网站Realestate图片)

CoreLogic的分析师库什(Cameron Kusher)表示,买家通常只能获批较小额的贷款,这迫使他们必须多花功夫搜索住宅,或者考虑较远区域的房产。因此,西部和西南部是悉尼最具弹性的房产市场,房价仅下降2%。

上周末,悉尼有史以来最弱的春季房市销售季开启,清盘率为58%。

该市有不少房产降价出售。例如凯利维尔(Kellyville)一套3卧的住宅以90万澳元售出,比去年的挂牌价105澳元低10.5万澳元。附近一套房产售出75万 澳元,同样比挂牌价低9.2万澳元。

分享到
相关阅读