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悉尼313区房价年涨跌:哪些华人区房市遇冷

2018-08-20 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

CoreLogic日前对悉尼313个城区的房价涨跌情况进行分析。(《每日电讯报》图片)

据《每日电讯报》及房产网站Realestate报道,去年此时,悉尼房市经历震荡:潜在买家们从害怕错失房源,转而担心出价过高。

如今,离开春仅剩两周时间。随着银行业皇家委员会(banking royal commission)的调查以及借贷规定的收紧,这个房市旺季,买家们将能捡到便宜货。

地产研究机构CoreLogic日前分析了悉尼313个城区,结果发现有超过三分之一城区的独立屋价格下跌。即便仍有200个城区的独立屋价格上涨,但其中大部分地区的涨幅微弱。

其中,独立屋中位价跌幅最大的是在莱平顿(Leppington),从2017年8月房市高峰期的1,772,527澳元降至2018年7月的1,167,768澳元,下跌逾34%。莱平顿位于新州政府所划设的西南优先发展区(South West Priority Growth Area)的核心地带。

此外在公寓方面,在销售量超过50套的198个城区中,有90个区的房价都出现下滑。

悉尼不少华人区的住房市场也开始降温。垦思(Campsie)、叶坪(Epping)、好市围(Hurstville)的独立屋及公寓价格均有下滑。

垦思的独立屋中位价从2017年8月的1,298,433澳元跌至今年7月的1,139,600澳元,公寓中位价也从617,238澳元降至570,977澳元。叶坪的独立屋中位价也在一年内下滑20,578澳元,公寓中位价下跌33,084澳元。同期,好市围公寓中位价降44,001澳元,独立屋中位价跌63,247澳元。

尽管艾士菲(Ashefield)独立屋价格仍有上涨,但公寓中位价却从2017年8月的726,849澳元跌至今年7月的702,413澳元。

伊士活(Eastwood)的公寓市场也同样遇冷,从去年的782,565澳元跌至759,606澳元。但该区的独立屋仍保持涨势,中位价从1,831,098澳元升至1,964,001澳元。

不过,车士活(Chatswood)的独立屋及公寓价格则双双逆市上扬。2017年8月-2018年7月期间,独立屋中位价从2,326,670涨至2,463,584澳元,公寓中位价从1,046,129澳元升至1,090,647澳元。(Charlene)

悉尼313个城区独立屋及公寓中位价一年涨跌情况

 

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