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悉尼房产市场变化:害怕错过VS害怕买贵

2018-08-19 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼房产市场变化:害怕错过VS害怕买贵

悉尼房产市场买家情绪转变(房产网站Realestate图片)

去年这个时候,悉尼房产市场充斥着一种恐慌情绪——“害怕错过(Fear Of Missing Out)”。现在,买家情绪已逐渐转变成 “害怕买贵(Fear Of Paying Too Much)”。

据房产网站Realestate报道,悉尼房产春季市场即将到来,鉴于银行业皇家委员会调查仍在进行中并且贷款政策一再收紧,原本的房产销售旺季将成为买家搜寻便宜房产的好日子。

房产市场研究机构CoreLogic分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示:“春季市场将继续是买方市场。在悉尼,房产拍卖只有50%的成功率。”

悉尼本周末住宅拍卖清盘率为56.9%,较上周下滑5.92%。并且,许多交易实际都在拍卖前达成。卖家也正降低房产拍卖保留价。

CoreLogic数据显示,悉尼房产市场在去年8月份时触顶,自此以后整体均价下跌5.4%。过去一年时间里,悉尼313个城区中有超过1/3独立屋房价下跌。与此同时,也有约200个城区独立屋房价上涨,只是大部分涨幅相当微弱。

在公寓交易数量超过50笔的198个城区中,90个城区的公寓价格出现下滑。

独立屋价格跌幅最大的城区是莱平顿(Leppington),年度跌幅达到34%。垦思(Campsie)与北邦迪(North Bondi)房价均下跌12.2%,并列第2位。

公寓价格跌幅最大的城区是猎人山(Hunters Hill),年跌幅高达21%。悉尼内西区康科德(Concord)紧随其后,年跌幅达13.4%。北悉尼(North Sydney)位列第3,年跌幅12.7%。(何蓉)

 

 

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