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澳房市降温 哪些州府市百万澳元房产减少?

2018-08-18 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼和墨尔本售价达到100万澳元或以上的房产数量明显减少。(9号台图片)

据9号台报道,由于悉尼和墨尔本较昂贵的房产找到合适买家变得困难,两市售价达到100万澳元或以上的房产数量明显减少。

据房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示,在截至今年6月份为止的12个月中,澳所有出售的独立屋中仅有16%价格达到7位数,单元房则仅有8.8%。

在2017年10月份,悉尼出售的公寓中有近1/4价格达到100万澳元或以上。在今年3月份房市鼎盛时期,该市出售的独立屋中也有50.4%价格至少达到100万澳元,但仅过了3个月之后,该方面比例便降至48.8%。

在澳洲房价第二高的墨尔本,所有出售的独立屋中有29.6%价格达到7位数,单元房则有8%。而在该市房产需求最大的3月份,售价超过100万澳元的独立屋比例为30.6%。

不过,并非所有想要成为百万富翁的房产卖家都迎来坏消息。

在布里斯班,过去12个月中有9.2%的独立屋价格突破100万澳元,单元房则有3.3%,与一年前相比均有所增加。

在珀斯,有11.1%的出售独立屋及3.7%的单元房售价达到7位数,年同比同样上涨。

在政客和公务员较多的堪培拉,过去12个月中有14%的出售独立屋价格超过100万澳元,单元房则有2.5%。

阿德莱德有5.9%的独立屋和2%的单元房售价达到100万澳元以上;达尔文房价不断下降,仅有3.8%的独立屋和0.9%的单元房价格达到7位数。

全澳的大赢家是霍巴特。该市房价不断上升, 在过去12个月中,有3.7%的独立屋和1.2%的单元房售价达到7位数,促使塔州100万澳元或以上的房产数量超过以往。一年前该市独立屋和单元房价格超过100万澳元的比例分别为2.6%和1%。

CoreLogic 研究分析师库什(Cameron Kusher)表示,有卖家期望房产能在未来几个月的房产拍卖中售出创纪录价格,但情况可能并不乐观。随着房价下滑以及最昂贵房产供应量快速减少,可以预计,未来一年,售价超高100万澳元的房产比例会更低。这其中有悉尼和墨尔本房市疲软带来的影响。一些较小的州府城市售价超过100万澳元的房产数量比例则有可能继续增多。

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