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澳洲租屋空置率略降 各城租金涨跌不一

2018-08-15 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲房屋空置率略降 各城租金涨跌不一

霍巴特租赁房屋空置率仅为0.7%(Domain网站图片)

最新数据显示,澳洲房屋空置率上月下降至2.2%,全国各地租房者可选择的房屋数量减少。

据Domain网站报道,房产市场研究机构SQM Research周二发布的最新数据显示,今年7月份澳洲空置租赁房屋约为72,460套,较6月份减少约3300套。6月份时,澳洲租赁房屋空置率达到2.3%,是今年最高水平。

在澳洲各首府城市中,霍巴特房屋租赁市场最为紧俏,7月份空置率仅为0.7%,与上月持平。

房地产服务公司Harcourts霍巴特高级物业经理纽汉姆(Cathy Newham)表示,虽然较去年同期而言选择略有增加,但是租房者仍在苦苦寻找合适的住处。由于房租持续上涨,可负担的租赁房屋严重短缺。周租金以20澳元、30澳元以及40澳元的幅度增长,房东预计租金还将继续上涨,因此会要求签订更短的租期。

墨尔本租赁房屋空置率保持在1.6%,与上月持平。而悉尼租赁房屋空置率上涨至2.8%,达到13年来最高水平。除此之外,其他首府城市租赁房屋空置率均呈下滑趋势。

SQM Research主管克里斯多夫(Louis Christopher)表示,澳洲房屋租赁市场情况错综复杂,珀斯、布里斯班及堪培拉空置率较上年下滑,助全国空置率表现稳定。珀斯及布里斯班市场“最糟糕的时候”已经过去,而悉尼及墨尔本空置率可能还将继续攀升,鉴于有更多新房竣工进入市场。

Domain集团数据分析师鲍威尔(Nicola Powell)同样预测悉尼及墨尔本空置率将进一步攀升,租金压力将有所缓解。较悉尼而言,人口增长还给墨尔本租金下行趋势起到一定缓冲作用。

Domain集团数据显示,今年6月份,悉尼及墨尔本房屋租金报价中位数较上年同期持平,而堪培拉及霍巴特均录得超过两位数的年增长率。

当前,堪培拉租赁房屋空置率仅为0.8%。鲍威尔指出,堪培拉及霍巴特扭转州际移民趋势,并且涌入大量海外移民,这是重大影响因素。(何蓉)

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