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澳多州府市房价下滑 只有它录得持续上涨

2018-08-15 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

过去12个月中,布里斯班是唯一录得房价持续上涨的主要州府城市。(9号台图片)

据9号台报道,在过去12个月中, 澳洲大部分城市的房价出现剧降,布里斯班是唯一录得房价持续上涨的主要州府城市。

据房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示,在过去一周,布里斯班的房价小幅上涨0.2%,打败了房价维持稳定的阿德莱德。今年截至目前为止,布里斯班的房价攀升了0.5%,是表现最为优秀的州府城市。

该市最近一次在周房价、月房价、年同比及12个月房价变化等4项房价指标上均处于领先地位的时间是在2007年。

过去12个月中,澳两大房产市场悉尼和墨尔本的房价分别下滑3.4%和3.1%。

另外两座能在房价方面与布里斯班相提并论的州府城市是霍巴特和堪培拉,两市在过去一年中的房价分别增长11.5%和2.4%。

促使布里斯班房价保持增长的因素是当地蓬勃发展的经济、大量的州际移民、与悉尼和墨尔本相可负担水平较好的房价。

目前,包含公寓和独立屋在内,布里斯班的中位房价为494,634澳元,比悉尼的中位房价863,769澳元低369,135澳元,比墨尔本的中位房价709,568低214,934澳元。

去年,CoreLogic曾针对布里斯班和悉尼的房市关系进行分析,结果发现,以往,当悉尼的房价出现下滑时,布里斯班的房价便会上涨。

分析师库什(Cameron Kusher)表示,当悉尼房市发展放缓时,其它市场会出现发展空间,资本收益会更具可持续性,房租收益也会更高一些。这种趋势表示,在悉尼房市发展放缓的情况下,布里斯班有机会迎来房价增长。

不过,库什也指出,过去许多实例显示,当悉尼房价上涨时,布里斯班房价并没有随着上涨,因此,布里斯班房价增长具有不确定性。

各州府城市及全澳房价情况:

(9号台数据)

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