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悉尼仅这5个城区房价有上涨潜力!

2018-08-06 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼大都市区域共有超过700个城市,其中仅有5个的销售活动在增长,意味着房价会升高。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼房市繁荣在近一年前结束,现在该市仅有一个大区域的房价仍保持上涨。

据研究集团Hotspotting公布的最新价格预测指数(Price Predictor Index)显示,悉尼西南部是该市唯一房价仍会上涨的市场。

该指数报告指出,悉尼大都市区域共有超过700个城市,其中仅有5个的销售活动在增长,而销售活动增长,通常意味着房价会升高。

据悉,这5个城区分别为麦格理菲尔兹(Macquarie Fields)、罗斯麦道(Rosemeadow)、春天农场(Spring Farm)、塔姆(Tahmoor)和博蒙特山(Beaumont Hills)。前4个城区位于悉尼CBD西南部30公里以外,而博蒙特山则位于悉尼西北部。

报告指出,由于来自首次置业者的购房活动比较活跃,且基础设施项目需求增大,悉尼西南部房市比较健康发展。

房产中介公司McGrath-Liverpool 的经纪人克雷吉(Glen Craigie)表示,相对悉尼其它地区而言,西南部房市发展更为强劲,因为这里的房价更可负担,这确保了当地的房产需求,尤其是来自首次置业者或“以小房换大房者”方面,他们填补了投资者离开留下的空白。

面对悉尼房市疲软,该市其它具有复原能力并能维持房价水平或仅略有下降的地区是霹雳镇(Blacktown)、坎特伯-宾士镇(Canterbury-Bankstown)和北部海滩。

而房市销售量减少,房价下滑风险增大的地区多位于巴拉玛打(Parramatta)区域或悉尼CBD南部。其中包括卡林福德(Carlingford)、厄明顿(Ermington)、哈里斯公园(Harris Park)、巴拉玛打范围城区、滑铁卢(Waterloo)、泽特兰(Zetland)和马斯科特(Mascot)。

上周,房产数据研究机构Corelogic公布的数据显示,悉尼的中位房价在过去一年中下降了5.4%。该市房价下滑情况并不均匀,山区(Hills)和内西部地区降幅最高大。

 

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