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因中美贸易战 中国买家重新关注澳洲房产

2018-07-26 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

因中美贸易战 中国买家重新关注澳洲房产

中国买家重新关注澳洲房产(Domain网站图片)

中美贸易战促使澳洲房产重新成为许多中国买家的投资首选,尽管澳洲海外买家税率有所上调。

据Domain网站报道,中国海外房产资讯平台居外网(Juwai.com)表示,美元升值导致在美投资房产更加昂贵,远超世界其他地方房产。在这种情况下,澳元兑人民币汇率下跌,促使中国买家市场情绪好转。

居外网数据显示,在持续长达一年的下滑后,今年第1季度中国买家针对澳洲房产的搜索量较上一季度上涨10.1%,第2季度搜索量再度上涨4.4%。

但是,悉尼东区及下北岸等海外买家热衷区域的地产中介认为,中国买家重新燃起的兴趣,暂时还不会转变为销售额。

受中国政府严限资本外流以及金融机构收紧贷款的影响,澳洲海外买家数量较2016年峰值时大跌。去年,新州政府将海外买家印花税附加费上调至8%,再对市场造成重击。

不过,中国买家依然是澳洲最大的海外买家群体,将排在第二的加拿大买家及第三的美国买家远远甩在后面。

居外网首席执行官罗雪欣(Carrie Law)表示,目前高净值中国买家在悉尼市场的活跃程度比2016年低,这些买家对政治纷争最敏感,中美贸易战似乎促使悉尼市场重新成为他们的首要投资选择。许多买家已经暂停或减少对美国房产的投资,同时计划利用澳元走弱趋势以及悉尼目前相对买方占优的市场。

澳洲房产经纪公司威外特(Ray White)悉尼双湾区(Double Bay)地产中介庞特(Craig Pontey)表示,中国买家兴趣转化成实际销售额,取决于中国是否会在今年或者明年放宽资本管制。

如果政策松动,中国买家重回悉尼市场的可能性非常大。因为悉尼房产市场仍可被视为外国投资的避风港,而且这里是中国买家家庭居住及子女教育的理想地。

房产经纪公司McGrath悉尼莫士文(Mosman)地产中介库姆斯(Michael Coombs)表示注意到资产基于中国的买家再度开始探寻悉尼房产,但是这不一定与贸易战有关。在多种金融渠道被中国当局关闭6个月后,客户们正在寻找将资金转移到澳洲的方法,但是这些对市场的初步探寻还未转变成实际交易。

 

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