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堪培拉租赁市场存量低 租金上涨快

2018-07-13 来源/澳洲新快网 編輯/澳洲新快网

巴特认为,堪培拉昂贵的租金让租客更困难。(《堪培拉时报》图片)

根据房产网站Domain的最新季度报告,堪培拉的租户正面临澳洲最贵的独立屋周租金要价。

Domain网站发布的第二季度“市场租赁情况报告”(State of the Market Rental Report)显示,堪培拉目前的独立屋中位周租金要价为550澳元,与悉尼持平。

Domain网站的首席数据科学家鲍威尔(Nicola Powell)表示,不断收紧的堪培拉  租赁市场,导致了租金的上升。

她说:“堪培拉独立屋的租金大幅上涨,并不足为奇,因为堪培拉的租赁存量一直处于5年来的最低值。”

鲍威尔表示:“堪培拉的租赁状况收紧已经有一段时间了,在租金不断升高的形势下,这种收紧正在蔓延。”

在堪培拉戈登区租房巴特 (Kylie Batt )对媒体说:“租赁招标让堪培拉的租客越来越困难。堪培拉的租金变成澳洲最贵,这并不奇怪。”

据悉,堪培拉的独立屋和公寓租金均创下历史新高,其中公寓的要价租金为450澳元。这一价格在澳洲仅次于悉尼的550澳元。

鲍威尔指出:“尽管堪培拉公寓的建设水平有所提高,但对于租户来说,公寓市场仍然吃紧。供应量已降至两年来的最低点。” 

虽然悉尼的周要价租金在过去12个月内一直停滞不前,但堪培拉的租金却大幅上升,雄居第二,仅次于霍巴特。其中堪培拉的独立屋租金上涨了10%,公寓租金上涨了7.1%。

从首都领地的区域层面上看,内城南部的周租金涨幅最大,增至750澳元,跟去年同期相比上涨了13.6%。而在公寓市场,韦斯顿克里克(Weston Creek)的租金跃升至440澳元,上涨了11.4%。

堪培拉的租金跟悉尼的租金一样贵,但这并不是第一次。鲍威尔表示,在2008年初,堪培拉的周要价租金超过了悉尼。

据悉,堪培拉第二季度的毛租金收益率保持稳定,独立屋和公寓的收益率分别为4.28%和5.78%。

 

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