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房产销量持续下滑 政府印花税收入减少

2018-06-29 来源/澳洲新快网 編輯/姜亦辛
Sydney Family Lawyers图片
 
据《澳洲人报》报道,随着住宅类物业销量的持续下滑,各州政府获得数十亿澳元印花税收入的日子变得屈指可数。
 
 
房产数据分析公司CoreLogic周四公布的数据显示,截至5月份的一年中,有465,788个住宅类物业易主,已结清的独立屋和公寓的销售数量与去年相比下降了7.7%。
 
该公司研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,已结清的住宅类物业买卖从2015年开始一直在减少,最大降幅中的一部分就来自悉尼和墨尔本。
 
在截至5月份的12个月内,悉尼已结清的独立屋和公寓销售共84699个,跟去年同期相比,下降了13.5%。
 
库舍尔说:“从2017年5月开始,月销量一直低于过去10年的平均水平。由于未结清销售的大量出现,可能会有一些调整,但今年的销量很可能继续保持较低水平。”
 
据悉,墨尔本在截至今年5月的12个月内,已结清的销售业务同比下降了12.9%。受到已结清公寓销售大幅下降的拖累,布里斯班的已结清销售业务也下降了19.8%。而阿德莱德和珀斯是今年仅有的两个年度物业销售同比上涨的城市,分别上涨了2.5%和1.4%。
 
霍巴特房屋交易量下降了7.4%,部分原因是市场上投放的房产数量有所减少。
 
库舍尔认为,多数城市的房产交易量将继续呈下降趋势。“销售减少意味着营业额减少,这反过来又意味着(代理商的)佣金减少,州政府的印花税收入减少。”
 
据悉,2017-2018财年,购房者向州政府缴纳了210亿澳元以上的印花税。
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