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布市公寓市场供应过剩 开发商改售为租

2018-06-19 来源/澳洲新快网 編輯/澳洲新快网

有开发商认为,布里斯班公寓市场正面临供应过剩的风险。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,针对布里斯班日趋惨淡的公寓市场,房产开发巨头联盛(Lendlease)称,将会继续对正在建设中的一些公寓进行租赁,直到市场恢复。

联盛上周五表示,布里斯班有全澳最具挑战性的内城区公寓市场。联盛澳洲房产负责人兰帕(Kylie Rampa)称,公司预计2018年将是当前市场供应过剩的高峰期,而布里斯班面临的状况可能更严重:“短期内一定会有不可避免的违约数量增加。”

兰帕说:“我们已将重点放在关于房市中的契约转让风险上,我们也一直在积极主动地管理这些风险。”

联盛称其在与买家积极合作,帮助他们选购心仪公寓,并持续开发一些残余项目。

兰帕表示,布里斯班租金回报较为合理,且一直在不断上涨,因而将公寓从房市收回转而进行租赁是非常合理的。

她说:“此前银行业皇家委员会的调查带来了借贷政策的收紧。买家贷款受限、海外买家购房限制增加,都是造成房市惨淡的重要原因。”

尽管兰帕表示皇家委员会确实收紧了银行借贷政策,然而公司却仅将该政策看作是“短期市场压力点”。

据悉,联盛在澳洲拥有9000套公寓,包括墨尔本和珀斯,以及位于悉尼的还在筹建中的巴兰加鲁南(Barangaroo South)地区。有消息称,联盛将在巴兰加鲁南3栋摩天大楼开建时开启约775套公寓的销售。

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