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现金交易拟限额1万 海外买家怎么办?

2018-05-10 来源/澳洲新快网 編輯/Charlene

联邦政府在预算案中提出现金交易额度不得超过1万澳元的规定。(商业内幕网站图片)

据《澳洲金融评论报》报道,为了打击“黑色”现金经济,联邦政府在周二的预算案中提出了现金交易额度不得超过1万澳元的规定。但该政策的有效性遭到房产中介、按揭贷款经纪人及农民的质疑。

他们宣称,现有监管力度难以确保该政策的有效落实,并表示不怕审查力度进一步加大,除非政府制定更严苛的新辅助措施。但估计较大规模企业,例如房地产机构,即便在取消了“现金支付”后也不会受到影响。

一位不愿透露姓名的资深房产中介称,每个人都对行业存在的“现金交易”心知肚明。另一名房产中介也表示,政府的打压难有成效,除非背后有一套缜密的高科技监控机制。

许多房产中介均表示,现金支付是为了降低售价,好帮助买家减少印花税纳跟资本利得税的纳税额。一位房产中介表示,买家可以通过多次现金付款、从而避免一次性支付大笔款项的方式绕开政府的万元限额政策。他说,如果没有更多的实施细节,那政府政策的有效度实在堪忧。

但很多与海外买家打交道的房地产中介,例如华人高端房地产中介黛晶(Black Diamondz),已停止接受现金付款。黛晶的创始人涂燕翎(Monika Tu)告诉记者,如果客户用现金付款,他们必须将这笔现金存进黛晶的信托账户,随后向银行解释这笔资金的用途,现在很少房地产中介,尤其是大型中介会接受现金了。

除了房产中介,园艺类农民,尤其是那些经常通过大笔现金交易农产品的果农,也对政府的万元现金限额抱有疑虑。一些农民称,有人会“贿赂”他们,请求通过他们的水果运输船运输箱装的现金, 并称去年10月及11月期间就有几箱现金偷运入境。

据悉,政府的万元现金交易限额政策将从2019年7月1日起正式实施。政府方面表示,已就如何避免不法分子钻空子进行咨询。税务专家也称,税务局在打击现金经济上已经取得进展。黑色经济专案组(Black Economy Task Force)已意识到一些体系漏洞,并提出了新的高科技监管措施。

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