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RBA:年轻移民纳税人支撑房市及长者福利

2018-06-20 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

澳储行调查结果显示,年轻技术移民纳税人支撑澳洲房市和长者福利。(网络图片)

据《澳洲金融评论报》报道,根据澳储行(RBA)董事会本月获得的调查结果显示,澳洲的住房和长者福利正在依靠更多的年轻技术移民纳税人支撑。

随着反移民情绪渐长,人口增长“大部分”是受年轻海外移民驱动这一事实,引发了澳储行董事讨论。年轻海外移民不仅推高了房价、刺激了持续基建投资的需求,还确保了经济保持活力,这意味着澳洲经济拥有足够的年轻工人资源来支撑老年人口。

澳储行略微下调了对经济的乐观程度。澳洲官方现金利率目前仍为1.5%,而6月的会议纪要暗示,下次现金利率调整更有可能“会是向上,而非向下”。消息传出后,澳元在周二上午略微贬值,一度从74.23美分降至73.71美分。

尽管市场有所反应,但此举不应被视为澳储行理事会开始偏离紧缩政策。金融市场预测,澳储行的决策者应该要到2019年下半年才会跟随世界其他国家,启动贸易政策常态化。

有鉴于此,澳新银行(ANZ Bank)和麦格理证券(Macquarie Securities)的最新预测是:今年及明年,悉尼房价预计将从去年的顶峰下跌10%。麦格理的经济学家法博(Justin Fabo)说:“尽管主流媒体几乎每年都有负面头条,但(房价)调整幅度还是较为有序的。”

澳洲统计局(ABS)周二公布的数据显示,2018年第一季度,全国房价年增长率从去年第四季度的5%跌至2%,悉尼房价的年增长率则从去年的3.8%跌至今年首季度的0.5%。

不过澳储行同时指出,悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高约40%。由于早前的市场下行并未引发经济崩溃,加上房产仍有需求,目前的房价下跌并未引发澳储行担忧。

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