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公寓甚少 物以罕为贵——Thornleigh(3)

2019-08-02 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

不足两成单位是租盘

坐落在Thornleigh Street的这座公寓楼房,个别单位可眺望悉尼市。景观开扬。(资料图片)

Thornleigh有大约2,900个住宅单位,可是出租单位仅占住宅总数的19%,明显低于大悉尼区的34%比率。换言之,此城区差不多八成住宅都是由业主自用。

由于放租单位相对较少,所以此区的住宅空置率甚低,最新录得1.75%,即大约每300个单位才有5个是闲置着,低于康士比市政区的1.97%比率和新州的2.35%比率。

数据显示,截至今年4月底,Thornleigh的独立屋的中位租金是635元,在新州屋租排行榜位列第302位,租金回报率中位数是2.88%;公寓中位租金为575 元,租金水平在新州排行第160位,租金回报率中位数录得3.48%。至于相连屋中位周租是585元,租金回报率中位数是3.38%,跟公寓的租金回报率中位数相若。

3卧室公寓租金回报3.59%

参考物业中介网站realestate.com.au的资料,截至今年8月初,3卧室独立屋中位价是103万元,中位周租是595元,租金回报率中位数为3.00%;4卧室独立屋中位价是125万元,中位周租是685元,租金回报率中位数为2.85%。

公寓方面,1卧室单位中位周租为300元,2卧室单位中位周租为490元。至于3 卧室单位中位价是87万元,中位周租是600元,较3卧室独立屋的中位周租还高出5元,租金回报率中位数录得3.59%。

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