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海滩城区 公寓价高企——Warriewood(3)

2019-06-28 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

仅两成单位放租 空置率2%

Warriewood既有较老式的房子,也有不少时尚的独立屋。

Warriewood的八成住宅单位由业主自用,出租单位仅占20%,明显低过大悉尼区的34%比率。

根据最新的数据显示,目前Warriewood只有五十余个单位正在放租,而此区的住宅空置率颇低,现为2%,与北岸海滩市政区相同,并低于新州的2.15%空置率。

根据CoreLogic RP Data的资料,截至今年3月底,Warriewood的独立屋中位周租是950元,租金水平在新州各城区中排行第114位,租金回报率中位数是3.38%;至于公寓中位周租为720元,租金水平在新州更高踞第30位,租金回报率中位数录得3.68%。

截至今年3月底的12个月里,Warriewood 的独立屋租金中位数下调了10.7% ,公寓的租金中位数调整幅度较温和,仅下降0.7%。

租金回报中位数逾3%

细分去看,根据realestate.com.au的资料,截至6月底,独立屋的3卧室单位中位价是130.5万元,中位周租是875元,租金回报率中位数为3.49%;4卧室独立屋的中位价为153.5万元,中位周租跳升至1,150 元,租金回报率中位数是3.90%。

公寓方面,2卧室单位中位价是84.5万元,中位周租是695元,租金回报率中位数达4.28%;3卧室单位中位价是110万元,中位周租是850元,租金回报率中位数录得4.02%。

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