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房价纵下调 租金回报稳:Waitara

2019-01-24 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

文/图:黄宝勋

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位于Yardley Avenue的独立屋,周围环境宁静。

Waitara坐落在悉尼北岸接近最北端位置,与北岸火车线尾站、拥有大型购物城的康士比(Hornsby)仅一站之隔。这个城区很小,面积不足一平方公里;消费点也不大,最多的就是汽车陈列室,堪称是上北岸的“汽车中心”。 

在这个高密度住宅区,近几年来,此区陆续有全新的雅柏文楼房入伙,令到住宅供应量增加,加上悉尼房市降温,雅柏文中位价有所调整。不过,由于Waitara的雅柏文租金水平靠稳,此 类型物业的租金回报率中位数仍达到4%水平。

认识Waitara

● 悉尼上北岸最北端的其中一个城区,距离悉尼市中心大约35分钟车程 

● 高密度住宅区,面积不足一平方公里的土地,住了接近六千人 

● 80%住宅属雅柏文,独立屋仅占12% 

● 一至两卧室小单位占74%,四卧室或以上的大单位只占大约5% 

● 出租单位占住宅总数43%,空置率接近4% 

● 两成居民是华裔,为区内最大族群 

● 41%在职者是专业人士,最多人从事电脑系统方面的工作 

● 消费点不大,但邻区康士比有Westfield购物城 

● 康士比女子精英中学高考打入前十

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