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商住于一体 新厦陆续来——St Leonards

2018-07-13 来源/澳洲新快网 編輯/澳洲新快网

文/图:黄宝勋

Pacific Highway一带的许多低层楼房被拆除,改作兴建高楼大厦,沿路有多个施工中的地盘。

位于悉尼下北岸的St Leonards,是一个集商住于一体的城区,商业大厦和高层住宅大厦林立。近年来,火车站和消费点The Forum一带更是大肆发展,不少低层楼房被拆除,改为兴建住宅大厦和发展其他项目。

St Leonards超过九成住宅为公寓,独立屋少之又少,而且有关土地发展潜力巨大,所以独立屋中位价直迫700万元,成为全国屋价最高的城区。

公寓中位价也接近100万元,但由于区内有两座医院,加上有不少商业设施,兼且靠近北岸消费热点车士活(Chatswood),所以不但吸引到不少年轻工薪族和医护人员搬到这里,也受到物业投资者的青睐。

皇家北岸医院是一间大型公立医院,有大约600张病床。

认识St Leonards

● 位处悉尼下北岸,距离悉尼市中心大约11分钟车程

● 北岸其中一个商业区,多家大企业在此处设立总部或办事处,而悉尼港以北最大型的医院亦落户此区

● 半数在职者是专业人士,最多人从事电脑系统设计、医护和银行工作

● 华裔占居民总数两成左右,当中近半数人是中国内地和中国香港移民

● “ 年轻力壮” 的城区,27%居民介乎25至34岁

● 仅43%居民已婚,三成半家庭育有子女

● 独立屋数目甚少,但独立屋中位价之高称冠全国

● 接近九成半住宅是公寓,而全区逾七成半单位仅是1卧室和2卧室单位

● 54%住宅属租盘,空置率逾5%

● 火车站旁有三十多间食店,附近还有超市和一些小店

● 邻近消费热点,搭火车去车士活的话,第二个站落车

商住于一体 新厦陆续来——St Leonards

独立屋在此区很“ 罕见” 。

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