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炒家尚未大举出击 用家率先抢高房价

2020-02-17 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

尽管新型冠状病毒肺炎的全球确诊人数继续增加,但无损澳洲人继续物色心仪住宅的意欲。就在刚过去的周末(2月15日),在全国人口最多的大城市悉尼,住宅拍卖清出率就突破八成水平,是2017年以来最强劲的2月份清出率。业界人士表示,现阶段的买家是以自住人士为主,物业投资者和炒家尚未大举出击。无论如何,面对如此炽热的气氛,房价在今年年底之前创新高的“呼声”越来越高。

悉尼住宅拍卖清出率破80%

根据物业研究机构CoreLogic RP Data的资料,悉尼上周末共有578套住宅推出市场拍卖,初步清出率高达80.3,较前周末(2月8日)的77.6%最终清出率高出2.7个百分点。对比过去几年的2月份清出率,上周末的清出率是2017年以来最高,换言之,这也是房市于2017年年中见顶回落至今,拍卖成绩最佳的一个2月份。去年同期,悉尼的住宅拍卖清出率仅为54.6%,可谓高下立见。

另一大城市墨尔本上周末更有717套住宅公开拍卖,初步清出率也接近八成,录得79.2%,与前周末的68.5%最终清出率相比更超出10.7个百分点。

SQM Research物业分析师基斯杜化(Louis Christopher)表示,悉尼与墨尔本的住宅拍卖市场于新一年强势起步,即使放盘物业逐步增加,但其实尚未能满足市场上的需求,而现时主要由用家主导市场,包括首次置业人士、“小屋换大屋”的业主,以及“大屋换小屋”的银发族等等。

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