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你愿意多付15万在名校区买房吗?

2019-11-14 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

假设有两个同类型的住宅物业供你选择,其中一个物业的所在地区属于名校网,另一个物业的校网则只属一般,但后者无论是外形和间格都胜一筹,而且房价更比前者便宜5万澳元,这时候,你将会如何取舍呢?

这没有固定的答案,一定程度上要视乎你自己有没有子女。对于家长来说,如果有能力负担的话,都会倾向于住在校网较佳的城区。

升值潜质較大 楼价高人一等

从投资的角度去看,若你买房只为博升值,其实好校区内的物业也是值得考虑的,因为未来的升值潜力理论上会较高。当然,就像任何投资一样,你都要承担一些风险,因为无人能确定10年后的校网界线有没有改变。

校网一般适用于公立学校,如果你住在某一间公立学校的校网范围内,就保证你的子女一定有学位。这不是说若你住在校网外,你的子女就一定不会获取录,只是不会有保证,视乎学校当年的收生情况。

由教会办学的学校和私立学校,就没有明确的校网概念,但有些时候,学校在评估是否取录一位学生时,也会考虑到学生所住的地区。

校网边陲置业 提防界线有变

大家还要留意一点,校网范围不是永恒不变的,学校会因应收生人数、所属地区的人口变化和居住环境变化,按需要条订校网范围。如果你所看中的住宅位处于名校网的边陲,就要提防数年后有可能会不被覆盖在校网内。换句话说,为了确保你的子女能入读心仪的学校,较为有保障的做法,就是在名校附近一带置业。

当然,凡事有两面,假如你目前的居所仅仅偏离名校网,若该校将来扩建,你的住址便有机会被纳入校网范围。若真的有这一天,那就要恭喜你了,因为你的物业将很大机会变得更值钱。

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