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从汽车销情 发掘房市新星

2019-11-12 来源/澳洲新快网 編輯/历文

位于悉尼市中心西面29公里的Greystanes。

 

过去两年,悉尼房市向下调整,汽车销量也被拖低,凸显出车市与房市有着一定的相互关系。如今,房市转好,汽车销情可望得到改善。有大数据业界人士指出,通过分析不同城区的汽车销情,可以发掘到悉尼房市的“新星”。那么,按此推断,哪些城区将可成为置业新热点?

Greater Data首席执行官布朗(Georgie Brown)表示,汽车销量跟物业价格有一定关系,通过比较相关数据,便可找出哪些城区的房价最有希望爆升。

西区三城区具潜力爆升

布朗指出,自去年5月至今年5月的12个月里,位于悉尼市中心西面29公里的Greystanes,汽车销量大增11.9%;坐落在悉尼市中心西南面17公里的Greenacre,汽车销量更激增18.9%;至于与Greystanes只相距7分钟车程的Smithfield,期间汽车销量也有4%增长,这3个城区可望在明年这个时候之前有长足改善。

他补充说,在某些地区,汽车中位价更可以被视为房价去向的领先指标。

巧合地,这3个城区都位于悉尼西区,而且房价在过去一段日子都录得颇明显的调整,难道这将会是“跌得快,弹得高”?

根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的资料,截至7月底,Greystanes的独立屋中位价报77万澳元,按年下调11.7%;公寓中位价报51.75万澳元,按年更大跌23.6%。同期,Smithfield的独立屋中位价录得66.7万澳元,按年跌去13.3%。

Greenacre的房价回吐幅度相对较温和,独立屋中位价在12个月里下降8.8%至88万澳元,而公寓中位价温和下调3.9%至61万澳元。

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