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墨市VS悉尼 哪地房价可率先再闯高峰?

2019-11-08 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

2015年升市翻版!?

澳洲房市捱过了寒冬之后,市况跟天气一样越来越热!如今更有房地产专家把目前的这一波房市升浪,比喻为2015年那一次升市的翻版,全国房价中位数甚至有可能在未来半年再创新高。

澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data于本月初发表的报告指出,截至今年10月底,全国的住宅中位价已经连续第4个月上升,按季累积上升2.9%。有关数据惹起不少人揣测,澳洲房价究竟可以反弹到哪一个水平?

墨市楼价与高峰仅相差1.5%

CoreLogic研究部董事罗勒斯(Tim Lawless)向Business Insider Australia发出的简报指出,如果房价继续按照过去3个月的速度上涨,全国楼价中位数将会在6个月之内攀上新高峰。

那么,继堪培拉和霍巴特之后,哪一个澳洲大城市的楼价中位数能在这一波升浪中再创新高?根据罗勒斯的推测,下一个达标的将会是墨尔本。

罗勒斯表示,假如目前的房价升势持续,墨尔本房市可望最快在明年1月中复元过来,当地内城区在10月份录得的住宅中位价,与高峰水平相比只相差1.5%。

悉尼房市正急起直追

至于再下一个“过终点”的大城市,大家估一下会是哪一个?相信很多人心目中的答案会是悉尼,这就不对了。罗勒斯推测,布里斯班将会是紧随墨尔本复元的房市,虽然当地房价的上升速度不快,可是先前的调整也相对温和。

过去3个月里,布里斯班的住宅中位价按季累积升了1.1%,相当于每月上涨0.4%。罗勒斯说,按此速度推算,布里斯班房市可以在4个月内康复。

至于悉尼的住宅中位价尽管在过去一季锐升了5%,但由于这个澳洲最大房市先前的回调幅度较大,如今距离高峰仍有大约10%之多。

在阿德莱德,北区和南区的房价其实已见新高位,可是其他地区的房市回升力度较较弱。

 

 

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