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投资雅柏文系列(2)─“位置篇”

2019-11-04 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

在澳洲,投资房市有一句金科玉律,那就,込你如欲要成为一位成功的物业投资者,最紧要看重的三点就是“位置、位置、位置”,可想而知,投资物业时,选对位置是何等的关键。

提到投资雅柏文,业主们应该先从租客或潜在自住用家的角度出发去想,他们为什么不选择住在大屋,而是择居于面积相对较小的雅柏文单位?

坐落心脏地带 生活更加便利

一般而言,雅柏文的租金和楼价都较独立屋为低,即入市门槛较容易跨过。不过,人们选择住在雅柏文,并非一定是完全考虑到钱的问题。

根据城区规划,雅柏文楼房普遍会建于城区的心脏地带,例如是靠近火车站、购物中心、商业区、食肆、水滨和学校附近,生活上显得更加便利。

车站距离太近 并非一定好事

有一点要注意的是,住在火车站或商场附近当然很方便;不过,如果你的住宅与你的物业相隔得太近,比方说只有一、二百米,这就可能变成为“负面因素”了,一来噪音问题会较大,二来人流若太多,或会衍生出治安问题,例如是最常见的涂鸦。

如果你不时要搭火车出入,就应该会发现到,火车沿线的为数不少住宅,一些物业的外墙都有或大或小的涂鸦。

所以,本文所提出的“位置”问题,不单是说选择哪一个城区,因为就算选对了城区,同区的西边和东边的物业升值力也可能有所不同。比方说,你所选择的城区属于名校网内,但不代表全区每一条街道都位处校网范围内。

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