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加快还清房贷 每周多供100元的威力

2019-10-18 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

如果有人对你说,你只要每周减少“挥霍”,省下100元,并把这100元供进房贷账户,你就可以提前7年脱离“房奴族”,你是否愿意作出这样的“牺牲”?

根据澳洲统计局的数据,截至今年7月,澳洲自置居所人士平均欠下408,987元的房贷。单计算首次置业人士,他们的平均房贷金额则少一点,降至366,776元。

假设你借下400,000元买楼自住,以浮动利率的方式供款,即你可以选择每月额外偿还房贷,而年利率是3.75厘;按每月供款2,000元(相当于每周供款500元)为例,你需要26年3个月的时间去还清这笔房贷,全期还款额是628,711元,这意味着你在这26年3个月里支付了228,711元的房贷利息。

縮短年期 節省利息

不过,若你选择每月额外供款400元到房贷账户,即每月供款2,400元(相当于每周供款600元),年利率维持在3.75厘不变,那么,你还清房贷的年期缩短至19年8个月,等同你提前6年7个月达成无债一身轻的愿望。

这样做的话,你除了可以缩短供房年期,更可以省下一大笔利息。根据上述还款情况的推算,你全期支付的房贷是565,905元,代表当中的165,905元是房贷利息。相比于你每月供款2,000元,若每周多供款100元,你全期节省的利息便达到62,806元,这笔钱足够你买一辆很不错的房车了。

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