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借钱买楼 选大银行还是小机构?(2)

2019-10-10 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

 

4. 稳阵程度

选择存款机构的时候,人们当然会找一间实力雄厚又稳阵的金融机构。申请房贷时,不少人也会以这个准则去筛选。

无论是银行、信用合作社(Credit Society)或建屋合作社(Building Society),都是受监管的存款机构,即每名存户名下首25万元的存款都获政府保障。至于非银行贷款机构的存款则不受政府保障,而银行等机构则受到澳洲证券及投资委员会的借贷条例监管。

物色房贷机构前,借款人不妨多做一点功夫,了解目标房贷机构及同一集团下的其他公司是否都是财政稳定。

部分人或会认为,房贷机构就算倒闭,都是我借它钱,又不是它拿走了我的钱。有业界人士表示,澳洲的金融体制很稳健,金融机构倒闭的风险甚低,即使有金融机构出现财政困难,也很大机会获得同行的重量级机构“接管”,问题是新接管的机构可能会重新审视你的借款能力。

 

总结

没有任何一款房贷产品适合所有人,所以房贷申请人应货比三家,抱持开放的态度去物色最适合你的房贷产品。中小型银行或其他类型的房贷机构,有些时候会提供较相宜的房贷利率,可是大型银行有条件提供特别优惠。筛选房贷产品时,不应操之过急,因为你可能要在未来数年以至是未来二、三十年,都背负着这笔房贷。

 

 

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