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崇尚生活便利 哪类物业有吸引力?

2019-10-08 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

城市人生活忙碌,越来越多人崇尚方便的生活。从物业投资的角度而论,不管是放售或放租,怎么样的物业才能成功吸引到更多潜在买家或租客,使到你名下的物业能卖到更好的价钱,或者收到更高的租金?

作为工薪族,大家都不希望每天浪费两、三个小时在交通上,所以,如果你的物业邻近商业中心,住客只需开车一段短路程便到达工作地点,甚至乎可以步行上班的话,这样的物业自然占据地利。

可步行上班 省交通时间

对于较年长的人士来说,他们也会选择地点,但不是要住近商业中心,而是要求单位靠近商场、公园和车站。

位处悉尼北岸的商业中心北悉尼(North Sydney),20%居民是步行上班,而区内59%住宅是出租单位,凸显出此区的房子甚受物业投资者和租客欢迎。另一边厢,坐落在西区的巴拉玛打(Parramatta)也有类似的情况,10%居民是步行往工作地点,区内更有多达68%的住宅是租盘。

此外,许多年轻工薪族都希望在下班之后可以好好休息或消遣,不欲花时间去打理物业,因此,管理良好和容易打理的物业,理所当然会更受租客或准买家欢迎。

置业看长线 勿随便妥协

随着楼市早前降温,近年来多了首次置业人士重返房市。有买家中介表示,不少首置人士计划在自己名下的第一间物业住上5至7年,往后才再作出租或出售的打算,故此首次者选择物业时切戒短视,心中要有一套长线的策略。

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