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布市清出率六成 首见同时胜悉尼墨市

2018-09-03 来源/澳洲新快报 編輯/澳洲新快报

悉尼和墨尔本是澳洲两个最大的房市,可是两地的房市表现却欠理想。上周末(8 月18 日),布里斯班的住宅拍卖清出率,更是首度超越悉尼和墨尔本。


春季拍卖季度将至

根据CoreLogic RP Data 提供的上周末住宅拍卖清出率初步数据,悉尼的清出率是56.5%,较去年同期下降11.3 个百分点;墨尔本的清出率更只有55.7%,按年下跌19.9 个百分点;反之,布里斯班的清出率按年上升14.9 个百分点,回升至60.0%,胜过悉尼和墨尔本。

随着春季住宅拍卖季度将于本周末(8 月25日)展开,放盘物业开始增加,这是导致悉尼和墨尔本的清出率偏低的原因之一。

CoreLogic 的全国拍市场评论布罗根(KevinBrogan)表示,布里斯班的清出率于2012 年复活节曾超越墨尔本,并于2016 年圣诞节击败悉尼,不过,这应是布里斯班的清出率首次同时超过悉尼和墨尔本。


置业人士转移目标

有市场人士指出,在悉尼和墨尔本房市从高峰回落的情况下,加上两地的房价仍相对偏高,所以一部分买家把置业目标由悉尼和墨尔本转移至布里斯班以及阿德莱德。阿德莱德上周末的住宅拍卖清出率其实比布里斯班更高,达到68.1%,比去年同期上升5.7 个百分点。

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