澳洲新快网

五招助房产增值 打造可拍明信片的家

2018-08-17 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

文:昱希子

卖房前是否需要将房子翻新装修?装修哪些地方?怎样装修才能让房子增值?这些都是房主卖房前经常考虑到的问题。房主卖房前,可以多听听来自房产中介或房产估价师的建议,将旧房做一些适当的翻新,你的付出将会获得回报。

澳洲网上银行ME 最新的调查显示,大多数房主在决定买下房产之前,花在看房的时间上还不到60分钟。超过三分之一的人更承认,他们没有考虑到一些后续问题,因为他们第一眼就爱上了这栋房子,而忽略了其他问题。

Me房屋贷款部主任诺兰(Patrick Nolan)说,人们在买房的时候总是包含了许多感情因素,因此,准备出售名下物业的房主,
如果明白到买家很多时会“感情用事”,就可以更好地把自己房产价值最大化。

1. 明信片般的外部装修

无论你的房产是藏身于木围栏后面的华丽小屋,还是以钢筋和玻璃兴建的时尚大宅,房子外形的重要性不容忽视。

布里斯班的物业中介奥尼尔(Byrony O’Neill)指出,如果买家喜欢房子的外表,一般来讲,就算他们发现物业内部有一些小问题,也会说服自己不必介意。

Jellis Craig Northcote 的物业中介瑞高珀勒斯(Sam Rigopoulos)对此表示同意,他说,这就是为什么一栋房子的外观照片,是做市场宣传时最关键的一张,所以对房子外部做一些投资非常重要。

瑞高珀勒斯说,如果你在外部装修上花一些钱,创造良好的第一印象,这种良好印象将延续到整个房子的其他部分,这和许多人通过封面来判断一本书的好坏是同一道理。

以下是装修物业外部的一些建议,包括:

● 给房子外部刷上新颜色;

● 在院子里加装一个平台或门廊;

● 修整屋外的护栏或安装全新的围栏;

● 修剪不整齐的植物;

● 在前院铺设矮花床;

● 施肥让草坪看起绿意盎然。

2. 采光良好的空间

买家看房时的天气是不能预测的,如果是在阴天的日子,而你的房子采光好,将给买家留下极好的印象。

有研究显示,自然光能让人们产生血清素,也就是平常所说的“ 快乐荷尔蒙” ,它能提升人们的情绪,BresicWhitney Hunters Hill的物业中介麦克·沃伊(Nicholas McEvoy)说,买家很容易爱上一个
采光好、屋内空间又大的房子。

他说, 房子良好的采光能给买家留下好印象,这点很重要,有些房主在卖房前,甚至会特别在屋顶加装一个天窗;当然,你也可以用浅色调的家具和灯光,来让房间看起来更加明亮。

房子变得更明亮的小建议:

● 将那些挡住室内光线的植物砍掉;

● 移除重重的窗帘;

● 用光线明亮的灯换掉昏暗的灯;

● 将室内暗色调墙面重新刷成浅色或者亮色;

● 考虑在比较暗的房间安装天窗。

分享到
相关阅读