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澳建筑新风潮:旧楼顶加建顶层公寓 

2018-02-26 来源/澳洲新快网 編輯/Charlene

格兰维尤街公寓楼的加建效果图。(房产网站Domain图片)

据房产网站Domain报道,越来越多公寓大楼寻求最大程度利用楼顶的空置空间,这有望掀起全澳风潮。开发商、建筑商和物业管理也希望从中获利。

悉尼塔玛拉玛(Tamarama)格兰维尤街(Glenview Court)一栋20世纪60年代的7层高公寓楼即将签署合同,委托建筑商在楼顶建造2套海岸景观顶层公寓。业主通过贷款进行工程,并计划以每套超过1000万澳元的价格出售公寓。

公寓住户、房产中介公司McGrath的中介艾斯雷顿(Simon Exleton)说:“我们的大楼将带动其他所有人。这个开发项目备受关注,因为有很多旧大楼,尤其是在东区周边和整个悉尼,都在考虑屋顶空间,考虑他们能做些什么。已经有很多大楼联系我们,咨询我们目前正在做的事情。”

随着规划法规、市议会规则、占地面积比例与重新分区有所调整,以及物业规定的全面修订,楼顶空间目前更容易更改用途。格兰维尤街项目的借贷机构——Lannock Strata Finance的首席执行官莫顿(Paul Morton)说:“土地昂贵、供应短缺,所以大楼正在寻求往上而不是往外扩张。一个地块可能一度只能兴建8套公寓,现在获准兴建12套。”

也有其他大楼将顶楼空间出售给开发商或建筑商,让他们自行建造并独立出售。

建筑公司Buildcorp资产解决方案团队(Asset Solutions)项目经理赫尔迪纳(Pablo Hrdina)说:“在基里比利(Kirribilli)和麦克马洪角(McMahons Point),一些大楼的屋顶有空置空间或会议室,我们计划接手。我们会将这些买下来,加建顶层公寓。大楼从我们这里赚到钱,能用于翻新建筑,或者加建阳台或停车位,或者他们想做的任何事。这对于物业法团来说是个优惠的选择,我们也能出售顶层公寓。”

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