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林菲尔德的这幢豪宅以超过600万澳元的价格卖出。(realestate.com.au图片)
1位身在中国的投资者通过视频APP FaceTime远程看房后,以超过600万澳元的价格买下了悉尼的一幢豪宅。这是近期所知的第二位通过虚拟看房在悉尼置业的在华投资者。
据悉,上北岸Ray White的地产中介戴维丝(Lisa Davies)两周前才将这幢位于林菲尔德(Lindfield)的物业挂牌,上周就被1位在香港的投资者买走。
据地产网站realestate.com.au称,海外投资者对澳洲高端物业兴趣浓厚,林菲尔德这幢豪宅是上个月悉尼上北岸地区第2幢售价超过600万澳元的物业。
戴维丝表示:“在澳元走低的刺激下,我们收到了非常多的海外买家寻找物业的问询。”
“人们对高端物业的需求巨大。”
据悉,这位香港买家打算在未来12个月内搬进这里居住。这幢豪宅有5个卧室,占地面积为1708平方米,还有3个浴室以及双车库,此外还有网球场、游泳池、豪华健身房以及酒窖。
奇拉拉的这幢豪宅的买家是身在中国台湾的澳洲家庭。(资料图片)
上北岸上个月出售的另一幢售价超过600万澳元的豪宅买家据信是目前住在中国台湾的一个澳洲家庭,售出这幢物业的地产中介也是戴维丝。
这家身在中国台湾的澳洲人在通过FaceTime看了奇拉拉(Killara)的这幢豪宅30分钟后,豪掷630万澳元买了下来。
据悉,买家先是通过FaceTime进行了30分钟的虚拟看房,复活节长周末期间又通过长达数小时的越洋电话沟通,最终敲定成交价为630万。
戴维丝当时表示:“买家要直到2021年才会搬回悉尼,所以他们并不着急置业。但在他们看到(这套)房子、以及1个月前需要付的价格时,决定马上行动。”
按照澳洲的相关规定,外国人只要是澳洲居民,就可以在澳购置住房。但非澳洲居民想要置业,则需要外国投资审批委员会(FIRB)的批准。
Finder早前对经济学家们进行的访问显示,经济学家们预测悉尼的房价明年可能跌10.2%,墨尔本可能跌9.2%,其他的首府城市至少跌8个百分点。但如果大量海外投资者借机入市,那么本地年轻人依然难圆买房梦。
国民银行(NAB)和研究机构SQM Research预测,由于国境关闭导致留学生无法来澳、绝望的房东们难以找到租客,位于悉尼、墨尔本和布里斯班市区的公寓价格也将暴跌。
但是如果有大量的海外投资者涌入澳洲,利用地产市场暂时低迷的状态趁机入市,那么澳洲的房价就不可能如预测那样大跌。
地产业顾问克拉里克(Robert Klaric)担心,海外买家蜂拥而来的预测将会变成现实。他向9号台的时事节目A Current Affair表示:“有很多中国大陆人都将此视为机会,这也是未来6个月在房地产市场将见到了状况。”
“我们将见到中国大陆的富人把目光投向澳洲,以保障他们的财富,以及保障他们的健康。”
新趋势!中国投资者纷纷“网购”澳豪宅
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